木造アパートの裏のウラ！？増山塾オーディオセミナー 小予算であなたの木造アパートの耐震性と防水性をUPする方法 | 評判・口コミ・レビュー・暴露
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木造アパートの裏のウラ！？増山塾オーディオセミナー 小予算であなたの木造アパートの耐震性と防水性をUPする方法
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木造の投資アパートをお持ちで耐震性が心配。そして小予算で対策したいあなたへ
多くの人は耐震性が心配ながらも、こんな理由で、はじめの一歩が踏み出せません。
理由その1 リフォーム会社にダマされないだろうか？
理由その２ 工事費が高くないだろうか？ぼったくられないだろうか？
理由その３ 本当に効果あるのだろうか？
理由その４ 私にもできるだろうか？
では無料耐震診断をするリフォーム会社に
無料耐震診断を頼むばこれらの不安は解消するのでしょうか？
その答えはこの映像の中に・・・（4名の大家さん語っています。）
↑ ボタンを2度押すと再生されます（音が出ますのでご注意ください）
不動産投資をするあなたは、建物についてこう思っていないでしょうか？
お金がもったいないから外壁・屋根の修繕はそのうちでいいや。
どうせアパートだから、見た目や間取りさえ良ければいいや。
利回り＆見た目さえよけりゃ、建物の質なんかどうでもいい。
つまり一言でいうと
「自分が住む家じゃないから、耐震性、つまり建物品質なんかどうでもいい」
そう思っていないでしょうか？
残念ながら多くの大家さんがそう思っています。
それを私は知っています。
申し遅れました。
私はアパート建築一筋21年、
投資アパート専門建築士の増山大と申します。（似顔絵で失礼します。）
多くの大家さんが
「自分が住む家じゃないから、建物の質なんかどうでもいい」
という、その理由とは・・・・
それは、多くのハウスメーカー営業マンが、
こんな売り方・話し方を大家さん、地主さんに対してしているからなんです。
アパート設計２００棟やり、接客を数千回やり、
間近で営業マンの話を見聞きしてきたから、わかるのです。
営業マン 「どうせアパートなんだから、このレベルでいいでしょう。」
（ここ、早く切り上げようっと。今月、他にクロージングできるお客はっと・・・）
地主さん 「うん。そうだな・・・」
（オレ、どうせここに住まないし、中見ないし、トニカク興味ないね・・・）
仕様の打合せは、これだけ。
さらに、ハウスメーカー社内でも
営業マン 「どうせアパートなんだから、『この程度』でいいよね。」
（今月、キマツだよ〜。毎日、契約セマッたろ〜。イソガシイ、イソガシイ。）
設計マン 「はい。（いっぱい案件を抱えて忙しく、気もそぞろ）」
こんな感じ。
ほぼ、流れ作業。
正直にいうと、私もハウスメーカー時代は、そうでした。
もう、大昔の話だが今でもそうなのでしょうか。
そんな気合が入っていないアパートが、当時建てられています。
そんなアパートが、世の中にウヨウヨしているのです。
誤解のないように言いますが、ハウスメーカーが
「手抜きアパートを作る」ということではありません。